Der Verlust des Ehepartners ist ein tiefer Einschnitt – emotional und organisatorisch.
Viele Paare in Überlingen fragen mich: „Wie kann ich sicherstellen, dass unser Haus im Todesfall geschützt ist?“
In diesem Beitrag geht es um wichtige Schritte zur Immobilienabsicherung für Ehepaare in Überlingen – damit Ihr Zuhause auch in schwierigen Zeiten erhalten bleibt.
⚠️ Wichtiger Hinweis:
Ich, Wolfgang Sodenkamp, bin kein Rechtsanwalt, Steuerberater oder Finanzberater. Die folgenden Hinweise dienen nur der allgemeinen Information. Für rechtliche, steuerrechtliche oder finanzielle Beratung wenden Sie sich bitte an einen zugelassenen Juristen, Steuerberater oder Finanzexperten.
Eigentum klären – Stehen wirklich beide Ehepartner im Grundbuch?
Ein klarer Grundbucheintrag ist die Basis jeder Immobilienabsicherung:
- Beide Ehepartner eintragen lassen – so geht das Eigentum im Todesfall ohne Komplikationen über.
- Gesamthand-Eigentum: Entscheidungen können nur gemeinsam getroffen werden, was den überlebenden Partner absichert.
Testament & Erbvertrag – Haben Sie alles verbindlich geregelt?
Berliner Testament: Mit einem Berliner Testament setzen sich Ehepartner gegenseitig als Alleinerben ein. So bleibt die Immobilie bis zum Tod des zweiten Partners vollständig in dessen Besitz.
Individuelle Lösungen durch Erbvertrag: Ein Erbvertrag ermöglicht klare, bindende Regelungen zur Vererbung der Immobilie und verhindert spätere Streitigkeiten unter Erben.
Finanzielle Absicherung – Ist Ihr Kredit im Ernstfall gedeckt?
Risikolebensversicherung: Diese Versicherung schützt den überlebenden Partner, indem sie im Todesfall finanzielle Mittel zur Verfügung stellt, um beispielsweise Hypotheken abzuzahlen.
Restschuldversicherung: Bei laufenden Krediten übernimmt die Restschuldversicherung die ausstehenden Zahlungen und entlastet den verbleibenden Partner.
Steuerliche Planung – Kennen Sie Ihre Freibeträge?
Erbschaftssteuerfreibetrag nutzen: Ehepartner profitieren von einem Steuerfreibetrag von bis zu 500.000 Euro. Eine rechtzeitige Planung kann helfen, Steuerlasten bei der Übertragung der Immobilie zu vermeiden.
Nießbrauchrecht als Absicherung: Ein Nießbrauchrecht gibt dem überlebenden Ehepartner das Wohnrecht oder die Möglichkeit, Mieteinnahmen aus der Immobilie zu generieren, auch wenn sie an andere Erben überschrieben wurde.
Expertenrat von Wolfgang Sodenkamp in Überlingen – So sichern Sie sich optimal ab
Notarielle Beratung: Ein Notar hilft Ihnen, die Eigentumsverhältnisse Ihrer Immobilie rechtssicher zu regeln und Streitigkeiten vorzubeugen.
Rechtsanwalt für Erbrecht: Ein Anwalt kann Ihnen helfen, ein Testament oder einen Erbvertrag aufzusetzen, der die Absicherung Ihrer Immobilie im Todesfall gewährleistet.
Finanzberater: Mit professioneller Unterstützung können Sie die besten Versicherungen und Vorsorgemaßnahmen für Ihre Immobilie wählen.
Immobilienabsicherung für Ehepaare in Überlingen – Schützen Sie Ihr Eigentum im Todesfall
Die Immobilienabsicherung für Ehepaare in Überlingen sollte Teil Ihrer vorausschauenden Lebensplanung sein.
Ich, Wolfgang Sodenkamp, begleite Sie bei allen Fragen rund um Immobilienbewertung, Vermarktung und Verkauf – und empfehle Ihnen für juristische, steuerliche oder finanzielle Fragen den Gang zu einem qualifizierten Fachberater.
📞 Mein Tipp: Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, um Ihre Immobilie bestmöglich zu schützen.
FAQ – Häufige Fragen zur Immobilienabsicherung für Ehepaare in Überlingen
Müssen beide Ehepartner im Grundbuch stehen?
Ja, das erleichtert die Eigentumsübertragung und verhindert Konflikte.
Was bringt ein Berliner Testament für die Immobilie?
Es setzt den überlebenden Partner als Alleinerben ein und schützt so den Besitz.
Wie sichere ich laufende Kredite ab?
Mit einer Risikolebens- oder Restschuldversicherung.
Ist das Nießbrauchrecht sinnvoll?
Ja – es gewährt Wohnrecht oder Mieteinnahmen, auch wenn die Immobilie vererbt wurde.
Bild: Pexels – cottonbro studio – frau-im-orangefarbenen-langarmhemd-das-auf-braunem-holzernem-dock-liegt