Immobilie verkaufen oder vermieten? Vergessen Sie nicht den Energieausweis!

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

Gebäudebaujahr bis 1977
bis zu 4 Wohneinheiten > Bedarfsausweis
ab 5 Wohneinheiten > freie Wahl

Gebäudebaujahr ab 1978 > freie Wahl

Neubau > Bedarfsausweis

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* Preis inkl. Mehrwertsteuer bezieht sich auf die Online-Erstellung eines Energieausweises (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis). Gerne erstelle ich den Energieausweis für Sie vor Ort (Aufpreis). Bei Beauftragung zum Verkauf oder Vermietung ist diese Dienstleistung inklusive.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Energieausweis und warum brauche ich ihn?

Ein Energieausweis bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes und gibt Verbrauchern eine Einschätzung zu den zu erwartenden Energiekosten. Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude benötigt und bietet wichtige Informationen zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen, um die Energieeffizienz zu verbessern. Ein Energieausweis ist nicht nur eine Orientierungshilfe für potenzielle Käufer oder Mieter, sondern auch eine wertvolle Grundlage für energetische Sanierungen. Er ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten oder neu vermarkten möchten, um den energetischen Zustand der Immobilie transparent darzustellen und den Interessenten eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.

Was ist der Unterschied zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis?

Ein Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten Jahre, einschließlich Heiz- und Warmwasserverbrauch, was einen guten Überblick über die bisherigen Energiekosten des Gebäudes bietet. Der Bedarfsausweis hingegen wird auf Grundlage der baulichen Eigenschaften des Gebäudes und einer theoretischen Energiebedarfsberechnung erstellt, bei der Faktoren wie Dämmung, Fensterqualität, Heizanlage und weitere energetische Merkmale berücksichtigt werden. Dadurch bietet der Bedarfsausweis eine objektive Bewertung des energetischen Zustands, unabhängig vom individuellen Verbraucherverhalten.

Welchen Energieausweis benötige ich?

Welchen Energieausweis Sie benötigen, hängt stark von Ihrer Immobilie und deren spezifischen Eigenschaften ab. Für ältere Gebäude, insbesondere jene, die vor 1978 erbaut wurden oder bei denen keine aktuellen Verbrauchsdaten vorliegen, ist in der Regel ein Bedarfsausweis notwendig, da dieser eine detaillierte Bewertung des theoretischen Energiebedarfs ermöglicht. Für neuere Gebäude, die über eine zuverlässige Dokumentation ihres Energieverbrauchs verfügen, reicht oft ein Verbrauchsausweis aus. Es ist jedoch wichtig, die individuellen Gegebenheiten der Immobilie zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass der richtige Ausweis erstellt wird und Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist 10 Jahre lang gültig und bietet während dieser Zeit eine zuverlässige Einschätzung der Energieeffizienz. Nach Ablauf der Gültigkeit muss ein neuer Energieausweis erstellt werden, insbesondere wenn die Immobilie verkauft oder vermietet wird. Dies stellt sicher, dass potenzielle Käufer oder Mieter stets aktuelle Informationen zum energetischen Zustand des Gebäudes erhalten.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Was kostet die Erstellung eines Energieausweises?

Die Kosten hängen davon ab, ob Sie einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis benötigen. Ein Verbrauchsausweis ist in der Regel kostengünstiger, da weniger Daten erfasst werden müssen und der Aufwand für die Erstellung geringer ist. Ein Bedarfsausweis erfordert eine detaillierte Analyse der baulichen Substanz und energetischen Eigenschaften, was zu höheren Kosten führen kann. Die Wahl des richtigen Ausweises bestimmt somit auch die Gesamtkosten für die Erstellung.