WOLFGANG SODENKAMP /// sonnige Wohnung in guter Lage

Eckdaten

Kaltmiete 740 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69,06 m²
Warmmiete 940 Euro

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Sechs-Familienhaus in guter Wohnlage von Sigmaringen und wird derzeit umfassend saniert. Es entstehen ein neues Bad mit Dusche, WC und Fenster, eine neue Einbauküche, neue Elektrik, neuer Vinylboden sowie eine Innendämmung mit 6 cm Multipor. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz ist aktuell noch nicht vorhanden, wird künftig jedoch voraussichtlich zur Verfügung stehen.

Der Grundriss zeigt die funktionale und familienfreundliche Aufteilung der Räume.

Hinweis zu den Innenaufnahmen
Vom Innenbereich der Wohnung sind derzeit bewusst keine Bilder in der Anzeige veröffentlicht. Die Modernisierungsarbeiten laufen aktuell auf Hochtouren, sodass sich der Zustand der Wohnung nahezu täglich verändert. Aus diesem Grund wäre eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen zum jetzigen Zeitpunkt wenig aussagekräftig.
Gerne erhalten Sie bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung und dem aktuellen Stand der Arbeiten.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Gesucht wird ein ruhiger und verlässlicher Mieter (maximal 3 Personen > z.B. Eltern mit 1 Kind, keine Wohngemeinschaften) mit soliden persönlichen und finanziellen Verhältnissen. Vor dem Hintergrund der Warmmiete sollte das Einkommen so gesichert sein, dass sämtliche laufenden Kosten dauerhaft ohne staatliche Unterstützungen getragen werden können.

Der Vermieter wohnt nicht im Haus, legt großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und hat keine eigenen Nutzungsabsichten, sodass diese schöne Wohnung in beständige und zuverlässige Hände übergehen soll.

HINWEIS
Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
- Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
- Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
- Haben Sie Haustiere?
- Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Objektdaten

Standort
72488 Sigmaringen
Wohnfläche
ca. 69,06 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
740 €
Gesamtmiete
940 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.220 €
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1962
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

* 6-Familienhaus
* Baujahr 1962
* Gute Wohnlage von Sigmaringen
* Wohnung wird derzeit komplett saniert
* Balkon
* Kellerraum gehört zur Wohnung
* Neuer Vinylbodenbelag
* Neue Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
* Neue Elektrik
* Neues Badezimmer
* Dusche
* WC
* Fenster im Badezimmer
* Neue Einbauküche

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.08.2017
Gültig bis16.08.2027
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Sigmaringen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Eine Bäckerei, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen.
Sigmaringen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer guten Versorgung.

Kaltmiete 740 €
Vertrauensvoll für Sie da
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de