WOLFGANG SODENKAMP /// Reihenhaus in TOP Lage am Bodensee *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118,57 m²

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Meersburg befindet sich dieses gepflegte Reiheneigenheim, das im Jahr 2016 in moderner Bauweise errichtet wurde.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und bietet mit ca. 118,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Zum Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Küche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Im Dachgeschoss stehen eine offene Galerie sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das Untergeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Technik oder Hobby.

Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und vereint modernes Wohnen mit einer klar strukturierten Grundrissgestaltung.

*Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!

Objektdaten

Standort
88709 Meersburg
Wohnfläche
ca. 118,57 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
839.000 €
Hausgeld
285 €
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Dieses gepflegte Reiheneigenheim wurde im Jahr 2016 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkett- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Galerie. Ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv sind die ruhige Wohnlage in Meersburg, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Altstadt und zum Bodensee. Ein Haus, das modernes Wohnen, Alltagstauglichkeit und Bodensee-Lebensqualität auf schöne Weise verbindet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.02.2016
Gültig bis23.02.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Das Reiheneigenheim befindet sich in attraktiver Wohnlage von Meersburg am Bodensee. Die ruhige, private Siedlung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die historische Altstadt, der Bodensee sowie die Uferpromenade sind gut erreichbar und verleihen der Lage ihren besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Meersburg steht für eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, direkter Seenähe und der reizvollen Umgebung aus Weinbergen und Natur. Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die Fähre besteht eine gute Verbindung nach Konstanz, weitere Orte der Bodenseeregion sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Bodensee-Lebensqualität auf sehr angenehme Weise.

Kaufpreis 839.000 €
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