WOLFGANG SODENKAMP /// Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
- Mengen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Mengen
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das 1938 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt.
Die Gewerbeeinheit im EG kann sofort genutzt werden. Es gibt Entwürfe zum Umbau des Erdgeschosses zur Wohnung. Die Wohnungen im 1. OG ist derzeit vermietet - die Wohniung im Dachgeschoß steht leer und kann sofort genutzt werden.
Das Gebäude ist nicht als Kulturdenkmal geführt.
Es befindet sich jedoch in der historischen mittelalterlichen Kernstadt von Mengen. Bei Eingriffen in das Erdreich, z.B. bei Abbruch und Neubau, ist mit Auflagen von Seiten Mittelalterarchäologie zu rechnen.
+ keine Maklerprovision für den Käufer
+ kein Denkmalschutz
+ EG: Gewerbeeinheit (Umbau zur Wohnung geplant)
+ OG und DG: je eine 3-Zimmer-Wohnung
+ GROSSER Balkon/Terrasse zur Wohnung im 1. OG
+ GasTherme (Bj. 2011) als Zentralheizung
+ E-Boiler für Warmwasser
+ Strom- und Wasserleitungen teilw. erneuert
+ Glasfaseranschluß vorhanden
Bei Interesse stellen Sie eine Anfrage über das Immobilienportal. Sie erhalten weitere Bilder und Pläne. Gerne können wir das Haus dann gemeinsam anschauen.
Auf Ihre Anfrage freue ich mich!
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
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Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Die Immobilie liegt in Mengen. In der Umgebung befindet sich Sigmaringen und Bad Saulgau. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Reinigung und mehrere Einkaufszentren gibt es in der Nähe.
- Wolfgang
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