WOLFGANG SODENKAMP /// Exklusiv wohnen: Seeblick, Gartenterrasse und TG 6.01 *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis775.000 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 97,90 m²
Baujahr2010
Etage0

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der schönsten Lagen am Bodensee. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Sie vom eigenen Garten und der Terrasse einen schönen Seeblick und eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Frische Malerarbeiten sowie ein abgeschliffener und neu versiegelter Parkettboden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Auf rund 97,9 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

*Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!

Objektdaten

Standort
88662 Überlingen
Wohnfläche
ca. 97,90 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
775.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
563 €
Bezugsfrei ab
sofort frei!
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2010
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
* Nur wenige Schritte zum Bodenseeufer
* Schöner Seeblick von Terrasse und Garten
* Vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
* Ca. 97,9 m² Wohnfläche
* Sofort bezugsfrei
* Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Neu abgeschliffener und versiegelter Parkettboden
* Frische Malerarbeiten
* Praktischer Abstellraum
* Komfortabler Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Kellerraum sowie Wasch- und Fahrradraum
* Auch als Kapitalanlage attraktiv – Unterstützung bei der Mietersuche auf Wunsch

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.11.2019
Gültig bis24.11.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf73,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Überlingen, einem der beliebtesten Wohnstandorte am Bodensee. Die Nähe zum See sowie die Vorteile einer gewachsene Wohnlage sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.

Das Bodenseeufer ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Kliniken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Überlinger Innenstadt macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt am Bodensee.

Kaufpreis 775.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
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