WOLFGANG SODENKAMP /// ehem. Kindergarten *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 300 m²

Objektbeschreibung

Bisher wurde das Gebäude als Kindergarten genutzt und ich auch so baurechtlich genehmigt. Viele fröhliche Kinder haben hier eine schöne Zeit verbracht. Diese Energie können Sie neu aufleben lassen. Die Nutzung als Wohngebäude ist möglich. Vielleicht als Wohngemeinschaft für Senioren oder Familien mit Kindern.
Ursprünglich wurde das Gebäude 1961 errichtet. Im Jahr 1996 wurde das sog. „Schwesternhaus“ abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt. Die übrigen Räumlichkeiten wurden in diesem Zuge ebenfalls renoviert.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten.

Objektdaten

Ort
72505 Krauchenwies
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.328 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
289.000 €
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

*PROVISIONSFREI - für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!

+ Baujahr 1961, Anbau 1996
+ Keller (teilweise - nur ein Raum ca. 55qm)
+ ca. 300qm Wohnfläche je nach Aus-/Umbaumaßnahmen
+ großes Außengelände
+ Parkplätze (4 Stk.) vor dem Haus
+ Zufahrt zur Gebäuderückseite mit weiteren Parkmöglichkeiten
+ GasZentralHeizung
+ 2 große Spielzimmer
+ 4 Sanitärbereiche (WC mit teil. Dusche)
+ Empfangszimmer
+ große Sporthalle
+ u.v.m.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten.

Für weitere Bilder, Objektadresse (im interaktiven Exposé wird der Standort nicht korrekt angezeigt), Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.04.2034
Endenergiebedarf225,11 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am12.04.2024
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Überregionale Verkehrsanbindungen B311 direkt am Ort vorhanden. Nächster Bahnhof in Mengen ca. 8km oder Sigmaringen ca. 10km. Enternung zur Ortsmi8e ca. 200 Meter.

Kaufpreis 289.000 €
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