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WOLFGANG SODENKAMP /// Doppelhaushälfte mit Garage für Kapitalanleger

  • Sigmaringen
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Eckdaten

Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 97,92 m²

Objektbeschreibung

Preiswerte Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern in Sigmaringen.

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte. Neben 4,5 attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde 1992 gebaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Ein Kellerraum und ein Dachboden steht Ihnen als Lagerraum zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto geschützt parken können.

HINWEIS: Die benachbarte Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Weitere Einzelheiten finden Sie auf www.wolfgang-sodenkamp.de.

Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektdaten

Ort
72488 Sigmaringen
Wohnfläche
ca. 97,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 338 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
379.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ keine Käuferprovision!
+ vermietet (Der Verkäufer möchte, dass der Mieter dort weiterhin wohnen kann)
+ voll unterkellert
+ Garage
+ Garten
+ Terrasse
+ Keller (Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum)
+ Erdgeschoß (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, sep. WC)
+ Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad)
+ Dachboden (Lagerraum)
+ u.v.m.

Der Mieter bezahlt derzeit eine (Kalt)Miete von mtl. 810,- Euro inkl. Garage und Vorauszahlung für Wasser mtl. 46,- Euro = mtl. 856,- Euro.

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show (leerstehendes Nachbarhaus - nur spiegelverkehrt) fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.03.2022
Gültig bis07.03.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf244,17 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in Sigmaringen. In der Nähe befindet sich Mengen. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 2, 3 und 5 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaufpreis 379.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
Sodenkamp, Wolfgang
  • Wolfgang
  • Sodenkamp
+497576960577
wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de

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