WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnen in Laiz – Charmantes Zuhause mit Garten und Terrasse *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 160,84 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und herrlichem Ausblick auf Schloß Sigmaringen

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Reiheneckhaus in guter Lage! Mit einer modernen, hellen Fassade und stilvollen dunklen Fensterrahmen überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Blick auf das Schloß Sigmaringen und bietet somit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Garten ist von einer gepflegten Hecke eingefasst und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine gemütliche Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gesellige Stunden im Freien oder schöne Momente in privater Atmosphäre.

Die angenehme Nachbarschaft und der offene Blick ins Grüne machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Natur genießen – ideal für Familien, Paare oder alle, die einen eigenen Platz suchen.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie kennenzulernen – hier verbindet sich ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort!

*PROVISIONSFREI* Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!

Objektdaten

Ort
72488 Sigmaringen
Wohnfläche
ca. 160,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 88 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ sofort frei
+ gute Lage
+ Garage und Stellplatz
+ 2 Balkone
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ Nachtspeicheröfen
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Keller mit 3 großen Räumen
+ sep. WC im EG
+ offene Wohnküche mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer im OG
+ 2 Bäder im OG
+ großes Zimmer im DG mit Blick vom Balkon auf Schloß Sigmaringen
+ u.v.m.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2024
Gültig bis13.12.2034
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf279,45 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Laiz der Stadt Sigmaringen, Baden-Württemberg. Laiz liegt südwestlich des Sigmaringer Stadtzentrums und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Diese Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und beidseitigen Gehwegen, was sie besonders fußgängerfreundlich macht. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Laizer Apotheke ist etwa 370 Meter entfernt, und der Supermarkt Kaufland Sigmaringen liegt in einer Entfernung von 1,2 Kilometern. Auch eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig. Für Familien mit Kindern ist der katholische Kindergarten St. Raphael Laiz in nur ca. 300 Metern erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. 

Die Lage in Laiz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Kaufpreis 249.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de