WOLFGANG SODENKAMP /// Urbanes Wohnen in zentraler Lage

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 83 m²
Warmmiete 1.125 Euro

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine großzügige Garage und eine hervorragende Lage in direkter Stadtnähe. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente macht diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

“Urbanes Wohnen in zentraler Lage” betont die Verbindung zwischen dem Wohnkomfort und einer begehrten innerstädtischen Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld bietet.

Highlights des Hauses

- Einladender Eingangsbereich – Das Haus empfängt dich mit einer kleinen Treppe und einer einladenden Eingangstür. Der Vorplatz ist mit Natursteinpflaster versehen und verleiht dem Haus eine elegante Optik.
- Großzügige Garage – Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Sie ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet.
- Architektonisches Design – Die moderne Dachform mit dunkler Verkleidung verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und sorgt für ein attraktives Erscheinungsbild.
- Sonnige Lage – Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
- Privatsphäre & Ruhe – Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung schätzen.

Interesse geweckt?

Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten, ruhigen und netten Mieter (max. 2 Person) mit geregeltem Einkommen, der langfristig dort wohnen möchte.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
- Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
- Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
- Haben Sie Haustiere?
- Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Objektdaten

Ort
88662 Überlingen
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.125 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.400 €
Miete Stellplatz (Garage)
75 €
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ ab 01.06. frei
+ direkt an der Innenstadt
+ Baujahr Gebäude 1972
+ Garage
+ sonniger Balkon (Westen)
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ kleine Einbauküche
+ 2 schöne Schlafzimmer
+ ein Bad mit Dusche und Fenster
+ sep. WC
+ Kehrwoche und Winterdienst durch Hausbewohner
+ Haustiere sind leider nicht erlaubt

Der Vermieter sucht für ein angenehmes Mietverhältnis Nachmieter für diese schöne Wohnung, die ein entspanntes Leben genießen können und finanziell in der Lage sind diese Wohnung aus eigenen Mitteln oder durch ein Einkommen aus einer beruflichen Tätigkeit zu finanzieren. Wohngemeinschaften kommen nicht in Frage, weil der häufige Wechsel innerhalb der Wohngemeinschaften nicht gewünscht ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.08.2018
Gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Anfragen mit Telefonnummer "000" oder "Spaßadresse" und Fantasienamen werden nicht beantwortet.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Überlingen am Bodensee, eine historische Stadt mit über 20.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die Stadt verzaubert mit ihren malerischen Gassen, der einladenden Uferpromenade und ihrer Gastfreundschaft. Das milde Klima und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten machen Überlingen besonders attraktiv. In dieser wirtschaftlich starken Region finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.

Kaltmiete 800 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de