WOLFGANG SODENKAMP /// sonnige Eigentumswohnung mit Balkon *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 48,70 m²

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage „Im Städtle“ in Veringenstadt. Die Anlage wurde nach dem Konzept „Lebensräume für Jung und Alt“ entwickelt. Dabei handelt es sich nicht um ein Altenheim und auch nicht um eine reine Seniorenwohnanlage mit starrer Altersbeschränkung. Vielmehr steht das generationenübergreifende Wohnen im Mittelpunkt. Ältere Menschen, jüngere Bewohner, Familien, Alleinerziehende und Menschen mit Unterstützungsbedarf können hier in einer normalen Wohnanlage zusammenleben.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Im betreffenden Hauseingang befinden sich acht Wohnungen. Die Wohnung selbst ist seniorengerecht ausgestattet und bietet eine angenehme, praktische Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, abgeschlossener Küche, Flur sowie einem innenliegenden Badezimmer ohne Fenster. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.

Das Konzept der Anlage verbindet selbstständiges Wohnen in den eigenen vier Wänden mit zusätzlicher Sicherheit im Alltag. Bei Bedarf stehen Beratungs-, Vermittlungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Beratung im Alltag, Unterstützung bei nachbarschaftlichen Kontakten, optionale Notruflösungen sowie die Vermittlung hauswirtschaftlicher oder pflegerischer Leistungen. Die Nutzung solcher Angebote erfolgt nach Bedarf und auf freiwilliger Basis.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ruhig, überschaubar und selbstständig wohnen und gleichzeitig ein Wohnumfeld mit generationenübergreifendem Charakter sowie ergänzenden Unterstützungsangeboten schätzen.

*Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!

Objektdaten

Standort
72519 Veringenstadt
Etage
1
Wohnfläche
ca. 48,70 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1 m²
Kaufpreis
109.000 €
Kaltmiete
308 €
Gesamtmiete
485 €
Nebenkosten
177 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
206 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Baujahr 1997
* Wohnung im 1. Obergeschoss
* sonniger Balkon mit viel Tageslicht
* schönes Wohn- und Esszimmer
* separate Küche
* seniorengerechtes Bad
* guter und praktischer Grundriss
* attraktives Wohnkonzept „Lebensräume für Jung und Alt“
* professionelle Hausverwaltung
* solche Wohnungen sind besonders interessant für Kapitalanleger
* angenehmes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Linoleum
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Baujahr1998
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.09.2018
Gültig bis11.09.2028
Endenergieverbrauch77,66 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Im Städtle“ in Veringenstadt. Die Anlage liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist Teil des Wohnkonzepts „Lebensräume für Jung und Alt“. Dieses Konzept verbindet selbstständiges Wohnen mit einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld und ergänzenden Unterstützungsangeboten.

Veringenstadt bietet eine angenehme Wohnlage mit überschaubarer Struktur und kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Die Wohnanlage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und selbstständig wohnen und zugleich ein Umfeld mit generationenübergreifendem Charakter schätzen. Durch die Aufteilung auf mehrere Hauseingänge entsteht ein angenehmes, nicht zu großes Wohnumfeld.

Kaufpreis 109.000 €
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