WOLFGANG SODENKAMP /// Praxis/Büro in zentraler Lage

Eckdaten

Kaltmiete 330 €
Zimmer 2
Warmmiete 470 Euro

Objektbeschreibung

Die Praxis- bzw. Büroräume liegen im Erdgeschoss eines gepflegten und ansprechenden Gebäudes mit lediglich 3 Wohneinheiten und dieser einen Gewerbeeinheit. Dadurch entsteht ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Ein separates WC im Kellergeschoss sowie Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen die funktionale Ausstattung.

Die Fläche eignet sich ideal für Praxis- oder Büronutzung. Gesucht wird ein verlässlicher Mieter mit tragfähigem Geschäftskonzept, der ein wertschätzendes, unkompliziertes Miteinander mag.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
- Welche Praxis bzw. welches Büro möchten Sie dort einrichten?
- Was arbeiten Sie derzeit?
- Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Objektdaten

Standort
88512 Mengen
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
330 €
Gesamtmiete
470 €
Nebenkosten
140 €
Kautions Hinweis
1000.0
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Bürofläche überzeugt durch eine zentrale, stadtnahe Lage und befindet sich im Erdgeschoss, was einen komfortablen und unkomplizierten Zugang ermöglicht. Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für eine bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter. Die renovierten, hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Ein repräsentativer Empfangsbereich unterstreicht den positiven ersten Eindruck, während ein separates WC die funktionale Ausstattung abrundet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.02.2024
Gültig bis07.02.2034
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,48 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mengen an einer frequentierten Straße, die Ihrem Unternehmen Sichtbarkeit und Präsenz bietet. Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine lebendige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter.

Kaltmiete 330 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de