WOLFGANG SODENKAMP /// moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 162,51 m²

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse – Wohnen auf zwei Ebenen

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet großzügigen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen
- Heller und offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
- Moderne Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert
- Direkter Zugang zur Terrasse und Garten – ideal für gemütliche Sommerabende
- Separater Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit viel Platz
- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Stellfläche
- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Besondere Highlights:

✔ Perfekte Kombination aus Garten und Balkon
✔ Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
✔ Viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf
✔ Helle Räume dank großer Fensterflächen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet das Flair eines Hauses und die Vorteile einer modernen Wohnung.

*PROVISIONSFREI* Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!

Objektdaten

Ort
88367 Hohentengen
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 162,51 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
379.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Moderne Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit durchdachtem Grundriss

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und hochwertigen Details auf zwei Etagen. Der gut durchdachte Grundriss bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Wohnkomfort.

Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 59 m²)
- Moderne Küche, integriert in den Wohnraum
- Separates Büro (ca. 15 m²) mit Bad – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
- Gäste-WC
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht

Obergeschoss
- Großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 26 m²) mit viel Stauraum
- Zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Badezimmer (ca. 10 m²) mit Dusche und Badewanne
- Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Raumangebot – ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.03.2025
Gültig bis24.03.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107,72 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Hohentengen – Ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur

Die Gemeinde Hohentengen verbindet traditionelles Landleben mit einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. Neben einer vielfältigen Unternehmenslandschaft mit Maschinenbau, Spritzgussverfahren und Flugzeugbau bietet die Region attraktive Gewerbeflächen und eine starke Gründerszene.

Beste Versorgung & Infrastruktur:
- Gesundheitsversorgung: Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Pflegeheim & Wohnanlage für alle Generationen
- Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgereien, Discounter & Einzelhandel
- Banken & Postdienstleistungen: Postagentur, Postzustellbasis & zwei Bankfilialen
- Starke Wirtschaft: Zahlreiche Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe

Mit rund 1.000 Arbeitsplätzen vor Ort und kurzen Wegen in die Städte Bad Saulgau, Mengen und Sigmaringen ist Hohentengen ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Kaufpreis 379.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de