WOLFGANG SODENKAMP /// Maisonette-Wohnung

Eckdaten

Kaltmiete1.050 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 141 m²
Warmmiete1.350 Euro
Baujahr1991

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 141 m², großem Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen
Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen: Diese gepflegte Maisonettewohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich, der ausgebaute Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der große Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen.

Die Vermieter wünschen sich ein ruhiges, gepflegtes und langfristiges Mietverhältnis. Bevorzugt wird ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, das die Wohnung und das harmonische Miteinander im Zweifamilienhaus zu schätzen weiß. Eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Hinweis zu den Fotos
Die derzeitigen Mieter befinden sich im Auszug, weshalb die Wohnung zum Zeitpunkt der Fotografie teilweise noch bewohnt war. Um Ihnen einen besseren Eindruck vom Potenzial der Räume zu vermitteln, wurden einzelne Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz dezent optimiert und teilweise virtuell aufgeräumt bzw. eingerichtet. Ziel ist es ausdrücklich nicht, falsche Tatsachen darzustellen, sondern Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Zustand besser vorstellen zu können. Grundriss, Raumaufteilung, Größenverhältnisse sowie sämtliche baulichen Gegebenheiten entsprechen selbstverständlich der tatsächlichen Situation.

Haustiere sind nicht erwünscht.

HINWEIS
Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
- Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
- Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
- Haben Sie Haustiere?
- Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Objektdaten

Standort
88512 Mengen
Wohnfläche
ca. 141 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
1.050 €
Gesamtmiete
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.150 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* zentrale Wohnlage in Mengen-Rulfingen
* Großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen
* Ca. 141 m² Wohnfläche
* überdachter Balkon (ca. 14 m²)
* Kfz-Stellplatz vor dem Haus
* Kellerraum
* Zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum neben dem Haus
* Heller Wohn- und Essbereich
* Küche mit Essplatz nebenan
* Einbauküche
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer
* Ausgebauter Spitzboden mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen
* Offene Stahl-Holz-Wendeltreppe
* Tageslichtbad
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Kachelofen
* Echtholzparkett im Wohnbereich
* Fliesen- und Parkettböden
* Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.08.2023
Gültig bis02.08.2033
Endenergieverbrauch91,49 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte direkt mit mir in Verbindung. Gerne können Sie vorab am Objekt vorbeifahren und sich einen Eindruck von der Umgebung verschaffen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch darum, das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Website unter www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden usw.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Rulfingen ist ein gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung.

Die reizvolle Landschaft mit Spazier- und Radwegen sowie den nahegelegenen Zielfinger Seen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie dem nahegelegenen Bahnhof, wodurch auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Kaltmiete 1.050 €
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