WOLFGANG SODENKAMP /// Ländliche Ruhe – Wohnung mit Terrasse und Garage in kleiner Einheit
- Meßkirch
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit drei Garagen bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Abstellraum sowie eine zugehörige Garage – ideal für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Menningen bei Meßkirch und garantiert somit ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier genießt Du Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer praktischen Aufteilung und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten für jede Partei. Ein ideales Zuhause für Eigentümer, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege legen.
+ Baujahr 1993
+ kleine Wohneinheit (nur 3 Wohnungen)
+ Garage
+ ruhige Lage
+ Erdgeschoß
+ sep. WC
+ Einbauküche
+ 2 Schlafzimmer
+ Terrasse
+ Abstellraum
+ Nachtspeicheröfen
+ Bad mit Dusche und Badewanne
Effiziente Verwaltung mit kurzen Entscheidungswegen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten und drei Garagen – eine kleine Eigentümergemeinschaft. Hier profitierst Du von kurzen Entscheidungswegen, da die Eigentümer sich selbst verwalten.
Anstehende Maßnahmen werden gemeinsam besprochen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen fair aufgeteilt. Monatliche Hausgeldzahlungen oder Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage entfallen, was Dir maximale Flexibilität bietet. Eine unkomplizierte Verwaltung, die Raum für schnelle Entscheidungen und individuelles Engagement lässt!
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
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Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.
Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Menningen, ein ruhiger Teilort von Meßkirch, liegt idyllisch im Ablachtal auf 601 Metern Höhe. Das Dorf bietet mit rund 400 Einwohnern ein beschauliches und naturnahes Wohnumfeld. Die hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im wildromantischen „Felsentäle“, das mit beeindruckenden Felsformationen und Ruhebänken punktet.
Sehenswert sind die Dorfkirche St. Johannes der Täufer, der Marienbrunnen und das ehemalige Wasserschloss. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Feste prägen das Gemeinschaftsgefühl vor Ort. Ein Highlight ist die Anbindung an die Biberbahn, die seit 2021 von Einheimischen und Besuchern gerne genutzt wird. Trotz der Zugehörigkeit zu Meßkirch bewahrt Menningen seinen eigenständigen, charmanten Charakter – ein idealer Ort für ruhiges Wohnen in einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
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