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WOLFGANG SODENKAMP /// Ländliche Ruhe – Wohnung mit Terrasse und Garage in kleiner Einheit

  • Meßkirch
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Eckdaten

Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66,60 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit drei Garagen bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Abstellraum sowie eine zugehörige Garage – ideal für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Menningen bei Meßkirch und garantiert somit ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier genießt Du Ruhe und Privatsphäre, kombiniert mit einer praktischen Aufteilung und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten für jede Partei. Ein ideales Zuhause für Eigentümer, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege legen.

Objektdaten

Ort
88605 Meßkirch
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 66,60 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
*PROVISIONSFREI* Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!
Verfügbar ab
sofort!
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Baujahr 1993
+ kleine Wohneinheit (nur 3 Wohnungen)
+ Garage
+ ruhige Lage
+ Erdgeschoß
+ sep. WC
+ Einbauküche
+ 2 Schlafzimmer
+ Terrasse
+ Abstellraum
+ Nachtspeicheröfen
+ Bad mit Dusche und Badewanne

Effiziente Verwaltung mit kurzen Entscheidungswegen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten und drei Garagen – eine kleine Eigentümergemeinschaft. Hier profitierst Du von kurzen Entscheidungswegen, da die Eigentümer sich selbst verwalten.
Anstehende Maßnahmen werden gemeinsam besprochen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen fair aufgeteilt. Monatliche Hausgeldzahlungen oder Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage entfallen, was Dir maximale Flexibilität bietet. Eine unkomplizierte Verwaltung, die Raum für schnelle Entscheidungen und individuelles Engagement lässt!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.12.2024
Gültig bis15.12.2034
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130,29 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Menningen, ein ruhiger Teilort von Meßkirch, liegt idyllisch im Ablachtal auf 601 Metern Höhe. Das Dorf bietet mit rund 400 Einwohnern ein beschauliches und naturnahes Wohnumfeld. Die hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im wildromantischen „Felsentäle“, das mit beeindruckenden Felsformationen und Ruhebänken punktet.

Sehenswert sind die Dorfkirche St. Johannes der Täufer, der Marienbrunnen und das ehemalige Wasserschloss. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Feste prägen das Gemeinschaftsgefühl vor Ort. Ein Highlight ist die Anbindung an die Biberbahn, die seit 2021 von Einheimischen und Besuchern gerne genutzt wird. Trotz der Zugehörigkeit zu Meßkirch bewahrt Menningen seinen eigenständigen, charmanten Charakter – ein idealer Ort für ruhiges Wohnen in einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Kaufpreis 139.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
Sodenkamp, Wolfgang
  • Wolfgang
  • Sodenkamp
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de

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