WOLFGANG SODENKAMP /// große Wohnung im Zentrum von Krauchenwies

Eckdaten

Kaltmiete 810 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 105,11 m²
Warmmiete 1.110 EUR

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Krauchenwies im 2. OG eines 2-Familienhauses. Im Erdgeschoß ist eine Gewerbeeinheit (Friseur). Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung wurde 2021 vollständige saniert. Die gute Lage, der sonnige Balkon, die Garage und die Einbauküche werden Sie begeistern.

Objektdaten

Ort
72505 Krauchenwies
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 105,11 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
0
Kaltmiete
810 €
Warmmiete
1.110 €
Nebenkosten
250 €
Kautions Hinweis
2100
Miete Stellplatz (Garage)
50 €
Verfügbar ab
01.05.2024
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

+ zentrumsnahe Lage
+ sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
+ frisch saniert
+ 3-fach verglaste Fenster
+ nagelneues Bad, WC...alle Räume mit Vinyl/FliesenBoden
+ Garage
+ Platz für HomeOffice
+ Balkon
+ großzügiges Wohnzimmer
+ großzügige Küche mit Esszimmer
+ Einbauküche
+ sep. WC
+ großes Bad mit Badewanne, Dusche
+ u.v.m.

Der Vermieter sucht einen unkomplizierten, ordnungsliebenden Mieter (max. 4 Personen, keine WG´s), der über ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen verfügt.

Bitte fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder, Pläne, 3D-Raum) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an. Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie weitere Bilder, die Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show. So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

HINWEIS: Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen:
- Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen?
- Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente?
- Haben Sie Haustiere?
- Wann könnten Sie frühestens einziehen?

HINWEIS ZUM FRAGEBOGEN FÜR MIETINTERESSENTEN: Im interaktiven Exposé oder in der eMail zum Exposé finden Sie meinen Fragebogen für Mietinteressenten, welchen Sie bitte benutzen. Diesen dürfen Sie mir geben, sobald Sie die Immobilie besichtigt und Sie sich entschieden haben. Vor der Besichtigung möchte ich den Fragebogen noch nicht haben. Gerne können Sie mir den ausgefüllten Fragebogen auch bei der Besichtigung mit allen Anlagen übergeben, sofern Sie sich bereits zu diesem Zeitpunkt entschieden können.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal!

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2031
Endenergiebedarf172,91 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1968
Erstellt am09.08.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krauchenwies. In der Umgebung liegen die Orte Mengen und Sigmaringen. Die Buslinien 103, 500 und 7391 verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaltmiete 810 €
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