WOLFGANG SODENKAMP /// ETW in guter Wohnlage – sofort frei! *PROVISIONSFREI

Eckdaten

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 84,25 m²

Objektbeschreibung

Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet Dir ein durchdachtes Raumkonzept.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie durch einen stilvollen Durchbruch zwischen Wohn- und Schlafzimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich geöffnet. Mit wenig Aufwand lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen – ganz nach Deinem Bedarf.

Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Zwei separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für alles, was Du nicht täglich brauchst. Der Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtpaket ideal ab – kurze Wege garantiert.

*Besonders attraktiv: Für Dich als Käufer fällt keine Provision an!

Objektdaten

Ort
72488 Sigmaringen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 84,25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
255 €
Verfügbar ab
sofort frei!
Baujahr
1955

Ausstattung

- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss
- Aktuell 3 Schlafzimmer (eines mit offenem Durchbruch zum Wohnzimmer)
- Gäste-WC
- Ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung – Rückbau der Wandöffnung möglich
- Gastherme für Heizung und Warmwasser (Baujahr 1992)
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1994
- Dachfläche bereits erneuert
- Fassade und Dachrinnen im Jahr 1999 überarbeitet
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideale Grundlage für individuelle Modernisierung

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.10.2017
Gültig bis29.10.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191,40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Lage, die begeistert – wohnen in Sigmaringen

Das Haus befindet sich in einer sonnigen und angenehmen Wohnlage von Sigmaringen. Hier genießt Du Ruhe und Wohnqualität in einem gewachsenen Umfeld.

Nur wenige Schritte entfernt findest Du eine Bushaltestelle – ideal für den schnellen Weg in die Innenstadt oder zur Arbeit. Auch der Briefkasten liegt ganz in der Nähe – kleine Erledigungen sind im Handumdrehen gemacht.

Für Naturliebhaber ein echtes Highlight: Nach nur wenigen Metern zu Fuß erreichst Du idyllische Spazierwege, die zu entspannten Auszeiten im Grünen einladen.

Kurz gesagt: Eine Lage, die das tägliche Leben angenehm macht – ruhig, gut angebunden und naturnah.

Kaufpreis 189.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de