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WOLFGANG SODENKAMP /// Eigentumswohnung-Nr. 3 *PROVISIONSFREI*

  • Inzigkofen
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Eckdaten

Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 104,94 m²

Objektbeschreibung

🏘️ Gesamtprojekt – Lebensqualität im Herzen von Engelswies

In zentraler Lage von Inzigkofen-Engelswies entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei eleganten Dreifamilienhäusern. Die moderne Architektur vereint Funktionalität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick.

✨ Das Projekt im Überblick
•Zwei Wohngebäude mit je drei großzügigen Wohnungen
•Zu jeder Einheit gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
•Großzügige Terrassen und Balkone mit hohem Erholungswert
•Durchdachte Grundrisse, teilweise barrierefrei
•Massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung
•Zukunftssicheres Energiekonzept: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung
•Endenergiebedarf: nur 18,1 kWh/(m²·a) – energetisch auf Top-Niveau

🌿 Wohnen mit Weitblick

Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung machen dieses Projekt zu einem besonderen Lebensraum – mit Blick bis zu den Alpen in den oberen Etagen.

💡 Für Eigennutzer & Investoren

Die Häuser sind sowohl einzeln als auch im Paket erhältlich – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertstabilität.

Objektdaten

Ort
72514 Inzigkofen
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 104,94 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
385.000 €
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Balkon mit Glasdach und Blick bis zu den Alpen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
EinbaukĂźche
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden kÜnnen.

Fßr einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Grßnden der Privatsphäre bittet der Eigentßmer jedoch, das Grundstßck nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzĂźglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

🗺️ Lage & Infrastruktur

Die Wohnhäuser befinden sich in Engelswies, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Inzigkofen im Landkreis Sigmaringen – eingebettet im Naturpark Obere Donau, zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee.

🌍 Wirtschaftsregion mit Perspektive

Die Region liegt im Spannungsfeld der Metropolregion Stuttgart und der internationalen Wirtschaftsregion Bodensee – ein fruchtbarer Boden für mittelständische Unternehmen, High-Tech-Firmen und Marktführer. Die niedrige Arbeitslosigkeit spricht für eine stabile und gesunde Wirtschaftsstruktur.

🎓 Bildung mit Zukunft

In der Umgebung gibt es ein breit gefächertes Bildungsangebot mit rund 65 allgemeinbildenden Schulen, zehn beruflichen Schulen und der Hochschule Albstadt-Sigmaringen mit zukunftsweisenden Studiengängen im Bereich Medizin, Technik und Biowissenschaften.

🛍️ Versorgung & Alltag

Für den täglichen Bedarf sind Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – z. B. in Meßkirch oder Inzigkofen.

🧭 Nah & schnell erreichbar
•Sigmaringen mit Schloss und Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Min.
•Albstadt-Ebingen: ca. 25 Min.
•Überlingen (Bodensee): ca. 40 Min.
•Schweiz (Grenze): ca. 50 Min.

🏞️ Natur & Freizeit

Der Naturpark „Obere Donau“ lädt zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungen ein. Vereine, Feste und Traditionen prägen das Gemeindeleben – von Musikverein bis schwäbisch-alemannische Fasnet. Ein besonderes Highlight: der Campus Galli, wo ein mittelalterliches Kloster mit historischen Methoden entsteht.

Kaufpreis 385.000 €
Vertrauensvoll fĂźr Sie da
Sodenkamp, Wolfgang
  • Wolfgang
  • Sodenkamp
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de

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