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WOLFGANG SODENKAMP /// ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage*PROVISIONSFREI

  • Sigmaringen
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Eckdaten

Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,76 m²

Objektbeschreibung

Die sonnig helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder junge Immobilienkäufer als erste Wohnung. Die Wohnung ist attraktiv und kann somit leicht vermietet werden. Eine Garage, ein Kellerraum und zwei schöne Balkone sind wichtige Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung. Innerhalb der Wohnung gibt es sogar einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum aussichtsreichen Balkon.

*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell mtl. 255,- Euro (Anteil umlagefähig auf Mieter 212,- Euro, Eigentümeranteil 33,- Euro).

Gerne suche ich für Sie einen Mieter, wenn Sie die Wohnung zur Kapitalanlage kaufen möchten.

Objektdaten

Ort
72488 Sigmaringen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 55,76 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
255 €
Provisionshinweis
224 Hausgeld, 31 Rücklage
Verfügbar ab
sofort!
Baujahr
1996

Ausstattung

*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+ Ideal für Studenten oder junge Immobilienkäufer (erste Wohnung)
+ nur 6 Wohneinheiten im Haus
+ Abstellraum in der Wohnung zzgl. Kellerraum im UG
+ Einzelgarage
+ 2 x Balkon
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ u.v.m....

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.07.2018
Gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Sigmaringen - die Stadt voller Geschichte in einzigartiger Natur
Das prachtvolle Hohenzollernschloss thront über der Stadt. Am Fuße des Schlosses liegt die malerische Altstadt und in den schmalen Gassen lässt es sich wunderbar flanieren, einkaufen und genießen.
In Sigmaringen ist Geschichte hautnah erlebbar – egal ob es sich um historische Gebäude, die Familiengeschichte der Hohenzollern oder Oldtimer der legendären Marke Zündapp handelt.
Rund um Sigmaringen gibt es Natur pur auf Radwegen oder den Premiumwanderwegen „DonauFelsenLäufe“ zu genießen und herrliche Aussichten zu entdecken. Auch der bekannte Donauradweg führt durch Sigmaringen.
(Quelle:https://www.tourismus-sigmaringen.de/startseite)

Kaufpreis 149.000 €
Vertrauensvoll für Sie da
Sodenkamp, Wolfgang
  • Wolfgang
  • Sodenkamp
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de

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