WOLFGANG SODENKAMP /// 2,5-Zi.-Whg in zentraler Lage von Laiz mit TG

Eckdaten

Kaltmiete 620 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 70,79 m²
Warmmiete 820 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank der breiten Fensterfront lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist halb offen gestaltet und schafft so eine angenehme Verbindung zum Essbereich, ohne auf eine gewisse Abgrenzung zu verzichten.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet – ideal für natürliches Licht und gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, der direkt vom eigenen Tiefgaragenstellplatz aus zugänglich ist – eine bequeme Lösung für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Getränkekisten oder saisonalen Gegenständen. Ein sicherer Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und bietet auch bei schlechter Witterung einen trockenen Zugang zum Haus.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah, komfortabel und mit guter Anbindung wohnen möchten.

Objektdaten

Ort
72488 Sigmaringen
Wohnfläche
ca. 70,79 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1.860 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2001

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der Wohnung in Sigmaringen-Laiz:
•Zentrale Lage im Teilort Laiz mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus
•Apotheke und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
•Großer Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront
•Halb offene Küche zum Wohnbereich hin
•Geräumiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Kellerraum direkt vom Tiefgaragenstellplatz aus zugänglich
•Eigener Tiefgaragenstellplatz

Die Küche auf den Fotos gehört dem bisherigen Mieter und wird von diesem beim Auszug mitgenommen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.08.2018
Gültig bis14.08.2028
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Sigmaringer Teilort Laiz – einem Ortsteil, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist.

Verkehrsanbindung
Direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum Sigmaringen sowie an die umliegenden Ortsteile.

Nahversorgung im direkten Umfeld
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
– eine Apotheke
– eine Bankfiliale
– ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen

Einkaufsmöglichkeiten
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Sigmaringen vorhanden. Dieses ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.

Kaltmiete 620 €
Vertrauensvoll für Sie da
 Sodenkamp, Wolfgang
07576960577
office@wolfgang-sodenkamp.de