WOLFGANG SODENKAMP /// 1-Zi.-Whg mit Balkon und Stellplatz zur Kapitalanlage W31 *PROVISIONSFREI
- Mengen
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,24 m² in einem Gebäude mit 32 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 gebaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein schönen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fensterfront hell und einladend wirkt. Die Küche ist mit funktionellen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, sodass ein bequemer Zugang gewährleistet ist. Zudem gehört zur Wohnung ein Balkon, auf dem man an warmen Tagen entspannen und die Aussicht genießen kann. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell (seit 01.06.2024) mtl. 144,- Euro (Anteil umlagefähig ca. 100,- Euro, Eigentümeranteil ca. 44,- Euro).
Die Wohnung ist vermietet. Beim Kauf übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag. Der Verkäufer legt Wert darauf, dass die Mieterin weiterhin dort wohnen bleiben kann.
*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
+ Ideal für junge Immobilienkäufer (erste Wohnung)
+ vermietet an einen sehr nette Dame
+ aktuelle (Kalt)Miete mtl. 336,- Euro zzgl. VZ NK 120,- Euro = 456,- Euro
+ 32 Wohneinheiten im Haus
+ Abstellraum im Keller
+ Trockenraum für alle im Keller
+ Balkon (süd-ost)
+ pflegeleichter Vinyl-Boden
+ Aussenstellplatz
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Badewanne
+ u.v.m....
Für weitere Bilder, Objektadresse und Pläne fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
*****zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267
wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Mengen ist ein charmantes Städtchen in der Region Oberschwaben, das viel zu bieten hat. Eingebettet in die schöne Landschaft, vereint Mengen Natur und Moderne auf harmonische Weise. Die Stadt ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Die Lage ist optimal: Durch die Nähe zur Bundesstraße 311 und zur A7 ist man bestens angebunden, egal ob es in Richtung Bodensee, Ulm oder Richtung Alpen geht. Zugverbindungen machen Pendeln und Reisen unkompliziert. Der Flughafen Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar.
In Mengen gibt es alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote. Familien schätzen das breite Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, von Radfahren entlang der Donau bis hin zu lokalen Sportvereinen.
Die Stadt überzeugt zudem durch ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, wo man entspannt durch die Straßen schlendern und gemütliche Cafés besuchen kann. Mengen ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die herzliche Gemeinschaft – man fühlt sich schnell willkommen und integriert.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen einladen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Mengen ist der ideale Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause in einer Stadt mit Herz zu finden.
- Wolfgang
- Sodenkamp